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商住地的容積率是什麼意思

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更新時間:2022-05-18

 
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房屋住宅價值不單是按每平方米建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋住宅,每平方米價格要高出一倍左右。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建築總面積,其容積率為0.6。

規劃對低密度住宅的大體標准概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(townhouse)容積率不大於0.7;別墅(villa)容積率不大於0.35。
 

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