購房過戶費如何收取

購房過戶費如何收取

你的情況需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的3%（面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：1.36元/平方米
4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：房款的5.5%(房產證未滿5年並且面積超過144平米的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納4.4萬的稅費（還不包含中介費）
如果安置房那麼就需要購買了5年以後才可以進行交易的，並且如果沒有辦理土地證的還需要繳納土地出讓金。

你在合同中寫明了你包所有的稅，那麼你就沒有得改變了，看你的情況是遇到熟手了，是你不走運了。
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