什麼是才屬於二套房

二手房在辦理轉移登記時，需交納轉移登記費、交易手續費、契稅稅率為2%，以您申報房價為計算基數，個人所得稅稅率為1%，以您申報房價為計算基數。

土地證辦理方面，購買二手房，需在辦理房產證變更登記後，到市政務服務中心市國土資源局窗口申請辦理土地變更登記，辦理前需准備以下材料：土地登記申請書；土地登記雙方法人代表身份證明書、經辦人身份證復印件、指界委托書；房地產買賣契約、公房上市轉讓合同；變更後房產證；契稅繳付憑證或減免證明；宗地圖；出讓金發票（公房上市）；宗地評估報告；原土地證。

###在建設銀行，1985年以後的二手房貸首付最低是二成。華夏銀行則較寬松，1980年以後的可以二成首付。在浦發銀行，1992年以後的最低是五成首付，1996年以後的則二成首付。民生銀行也表示，1985年以後建成的最低付三成，2000年後建成的最低可首付二成。公積金貸款利率全國都一樣公積金貸款5年以下年利率是：3.33%，貸款5年以上年利率是：3.87%

以家庭為單位，超過一套，就算二套。