二手房沒有房產證只有土地證可以貸款嗎

不可以，
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

房屋抵押貸款條件

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。

房產抵押貸款價值額度

房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

房產抵押貸款貸款年限

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款利率和優惠
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基准年利率是5.94%。

房產貸款利率

1、商業貸款利率表

短期貸款6個月-1年(含1年)：5.31%

短期貸款6個月以內(含6個月)：4.86%

中長期貸款1-3年(含3年)：5.4%

中長期貸款3-5年(含5年)：5.76%

中長期貸款5年以上：5.94%

2、個人住房公積金貸款利率表

公積金貸款5年以上：3.87%

公積金貸款1-5年(含5年)：3.33%

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貸款防騙謹記：其實騙子的招數很簡單，簡單歸納下來有幾點：

（1）貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒什麼其他要求。可以說只要你想貸就可以給你。

（2）不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業執照或者公司沒有投資經營范圍，不能提供正規的合同文本和發票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。

（3）

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