房屋拆遷補償是以房產證為准還是以戶口本為准？

答：房屋拆遷補償是以房產證面積為准。

你說的是農轉非的情況吧。房物拆遷的補償款分做幾個部分構成：

1、房屋補償款：補償款屬於戶主家庭，依據房產證或實地測量的面積、房屋結構、新舊程度計算

2、土地補償款：屬於集體經濟組織，一般由集體經濟組織分配到各戶，你已經轉為非農戶口，不再屬於集體經濟組織成員，就不能享受。

3、安置補償款：屬於集體經濟組織

4、附著物補償款：你家門前屋後的果樹、蔬菜等附著物，屬於你的家庭。

所以你能得到的補償是上面列舉的第1項、第4項。只有第2、第3項才涉及戶口薄（家庭成員個數），你不屬於這種情況。

以房產證為准,在我們這是沒有的。

你說的不夠詳細，不知道你說的租賃房是什麼情況，你家老人是承租人還是產權人。如果是產權人的話：根據《城市房屋拆遷管理條例》規定：被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。也就是說誰能得到拆遷補償要看房屋所有權證的產權人一欄是誰的名字，和戶口本無關。對於沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（房屋所有權證）的來人說，即使戶口落在該房屋，從法律意義上說也不是拆遷當事人，不能得到補償。如果拆遷時房產證的產權人仍是你家老人的名字，補償款就應由所有第一順序繼承人（包括產權人的父母、子女、配偶）共同繼承。具體的分割比例，有遺囑的遵照遺囑；無遺囑，全體第一順序繼承人可以協商確定如何分割，協商不成可以向法院提起訴訟，以法院判決為依據。如果拆遷之前，該房屋已通過繼承過戶到甲乙其中一人名下。那麼第一種情況，房屋所有權證的產權人是乙，乙可以獲得拆遷補償，甲不能；第二種情況，房屋所有權證的產權人是甲，甲可以獲得補償，乙不能。至於獲得拆遷補償的人是否願意拿出一部分和其他人分享，完全由他自己決定，其他人是無權主張的。
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