拿鑰匙前還要繳納什麼費用？大概都是多少?

區公共設施維修費：81元／年。

14、供暖費：1296元／采暖季。

備注：因該套商品房屬多層普通住宅，所以物業管理費中不含電梯、水泵費，費用中也未考慮產權人擁有機動車所需交的存車費，此外具體收費還具有時效性，這只是一般費用展示。

從以上的計算可知，在購房消費中除房價款461700元以外，還要繳納相關稅費，物業管理費等。同時在購房以後每年仍需繳納2381．38元的物業管理費。

新浪房產提醒：購買商品房入住後需繳納的物業管理費是大多數購房人未能考慮到的，而以上所列收費標准只是普通住宅的標准，其它高級公寓、別墅區的物業管理收費實行市場價，標准還會更高一些。因此提醒購房者在購買前應做到心中有數。另一方面，發展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者。

九、購買二手房費用的了解

在確定了買房的目標和范圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

購買二手住房

中介費一般為買賣雙方各1%，看房費每次10元。

測繪費有土地證的，測繪時不需交費；沒有土地證的，需交13元測繪費

評估費持證房屋（私房）的評估費光過戶為5‰，如需貸款為7‰；已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2‰

交易費用

契稅：普通住房1.5%，高檔住房3％。已購公房除按1.5%交稅外，還應按實際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。

登記費：每套80元

印花稅：5元，買賣雙方均需繳納

手續費：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。

營業稅：個人購買並居住不足一年，按銷售價減去購入原價後的差額的3%繳納，由賣方繳納。

貸款費用

貸款保險：按貸款額的萬分之六×趸交保險系數收取，趸交保費系數根據保險期限的長短而變化。

抵押費：貸款額×1.4‰

登記費：80元

印花稅：5元

注意：假如在購買時，賣方申明所賣房屋的標價為淨價，則意味著在雙方交易過程中產生的所有稅費均由買方承擔。

備注：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異。

來源：新浪房產

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