全款購買期房_大眾科普網

一般購房流程：

看房---訂房---一次性付款---簽訂商品房買賣合同--交契稅維修基金---交房---辦理房產證

購買期房要在以下幾方面注意規避風險：

1.看開發商是否有預售許可證。房產公司如果在沒有取得許可證的情況下出售期房，則該行為直接違反了建設部《城市商品房預售管理辦法》的規定，屬於違法行為，購房者有理由拒絕簽訂任何書面協議或依該協議支付任何款項。

2.謹慎簽署購房協議並詳盡規定可能涉及的全部事項。特別是竣工日期及房屋的交付時間，付款的時間及方式，還有違約責任。

對於沒有取得預售許可證的期房，業內人士建議最好不要購買。如果實在要買

1.要詳細了解開發企業的信譽、實力，其他四證辦理情況如何、預售許可證未辦下來的原因、工程是否開工等情況；

2.簽訂的認購書一定要詳細約定開發商違約的賠償責任；

3.盡量不要交全款。