土地轉讓要什麼程序和證件啊？

如何辦理土地轉讓手續？審批依據：《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《中華人民共和國城市房地產管理法》辦事程序：用地單位審報材料齊備後，由具體承辦人報部門負責人審批後由轉讓雙方簽定轉讓合同。需報材料：一、轉讓方提供1.原土地證或土地證明函原、復印件；2.原土地出讓合同復印件；3.上交稅務局土地增值稅證明復印件；4.提供土地評估報告；5.規劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。二、受讓方提供1.項目批復原、復印件；2.企業法人營業執照(副本)及法人代表人身份證復印件；3.上交財政局契稅證明復印件。三、轉讓雙方提供1.土地轉讓申請書原件；2.經公證的《國有土地使用權轉讓合同》原件(4份)。（以上資料規格為b5紙，一式2份。）收費標准：土地轉讓金總額的4%