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上海二手房交易稅費計算

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更新時間：2022-05-18
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：90-140平米的是房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、營業稅：5.5%（滿5年免征）
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）這個稅種你可能不需要繳納了。
現在一般的地方所有的錢都是由買房承擔

 
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