積在132?評以下的房子在買賣時還是可以按普通住宅標准征收1.5%的契稅，132?評以上的住宅才會契稅翻倍。由於市民一般看到的樓盤銷售面積是指建築面積，也就是包括套內面積和公攤面積的總數值，如果按照一般套內面積占建築面積的85%來算的話，市面上銷售的面積在155?評以內的房子仍是屬於普通住宅范疇內的，其在交易時仍可享受1.5%的契稅標准。而即使各地級市不對該標准實施上浮，維持套內面積120?評這個標准的話，那麼按一般套內面積占建築面積的85%來算，市面上面積在141?評以上的住宅才會享受豪宅待遇，交易契稅翻倍。3、營業稅今起調整未滿2年賣房征稅5.5%此外，樓市還將從今日起開始實施不少新政策。如樓花轉讓將禁止，營業稅和個人所得稅也會有所調整。廣州市房地產交易中心看到，“禁止樓花轉讓”的公告已開始掛在大廳醒目位置，交易中心的工作人員表示，將會於6月1日起實施該政策。據悉，這一政策將直接打擊短期炒房客，擠出樓市中的泡沫成分。而營業稅和個人所得稅也將從今天開始實施新的征收標准。個人所得稅方面，個人所得稅將由原來的1.5%下調至1%，但無論房產有無增值都將要繳納個人所得稅，僅5年以上且是唯一的自住房才能免稅。營業稅方面，個人購買住宅不足兩年轉手的，將按售房收入全額征收營業稅。超過兩年的普通住宅在銷售時免營業稅，而非普通住宅仍按差額征稅。據介紹，以往市民出售或購買一年以上的住房是可免收營業稅的。而按照新政策，6月1日起，市民轉手購買不足兩年的住宅，將要按售房收入全額的5.5%征收營業稅。
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