想問問君華上域收樓的事_

君華上域的房子過幾天要收樓了，想知道交樓時要准備什麼東西，驗房時要怎麼驗？

每次有新樓盤驗收，都有業主電話咨詢我們一些收樓的問題。有些業主想自己驗收，下面給大家介紹七方面驗收方法，以便業主到時能用得上場：

1.驗牆壁
不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發房產論現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的牆壁都滲水。遇上台風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2.驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。
驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標准、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5mm;空調線更應達到4mm;否則使用空調時，容易過熱變軟。

3.驗防水
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。

4.驗管道
這裡所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽台等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。
還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打折扣了。為什麼排污管需要這種彎頭?因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬；而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。也許有發展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量。

5.驗地平
驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那麼就只能從這些細節來看質量了
這裡介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然後把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。
一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個范圍，您就得注意了。

6.驗層高
如果您的合同有這—條款。那麼您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中

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