我想把房子買下應該找誰？_

我家住的是上海的公房，已住了八十多年，一直是租賃權，現在子女已長大，經濟也寬裕了，就想把這公房買下，請高人指點，像我家這樣的情況，想買下公房，應該到哪裡去辦理？

１９９９年１１月１８日，上海市房地局和房改辦聯合頒布《關於進一步推進本市公有住房出售的若干規定》，以下簡稱《若干規定》。同月２６日，市政府正式批轉《若干規定》，並發出通知，要求各級政府和委辦局“按照執行”。

《若干規定》分六大內容，包括擴大公房出售范圍、放寬出售對象及條件，如何核發產權證、有關具體措施以及新規定的執行日期等。

一、《若干規定》增加哪些出售范圍

原暫行辦法規定公房出售范圍主要是獨立成套的普通公有住房，此次再增加兩類房子：獨用成套公寓和獨用成套新式裡弄住房。

獨用成套公房出售成本價目前仍按每平方米建築面積１１９８元計算，以下均指建築面積，以此成本價購買公房期限是２０００年６月３０日前。獨用成套鋼筋砼結構公寓成本價為１７９７元，混合和磚木結構的公寓及新裡住房的成本價為１４３８元。兩者分別限定了最低售價，即４２４元和３４２元。

兩者按有無電梯分別繳付維修基金。

有電梯的公寓出售方應“一次性從售房款中按每平方米成本價的１２％繳付”，同時按“每平方米２０元繳付街坊公共設施維修基金”，並且按“每平方米提取１００元住宅電梯和水泵設備大修和更新費用”。居民則按“每平方米成本價的１．５％繳付首期房屋維修基金”。

無電梯的公寓及新裡住宅的出售方應“一次性從售房款中按每平方米成本價的６％繳付維修基金”，同時按“每平方米２０元繳付街坊公共設施維修基金。”居民則按“每平方米成本價１．５％繳付首期房屋維修基金。”

公寓和新裡住房出售時歸集的維修基金按“已售公房維修基金管理辦法”執行，對有電梯的公寓出售時，居民可享受購買高層職工住宅的有關政策。

二、《若干規定》放寬哪些出售對象

新規定此次放寬出售對象主要是兩類人：１、居民是“單身成年人且無同住人的”；２、居民家庭成員中若有“現役軍人、水上工作者、地質勘察工作者及居住在本市單位集體宿捨的成年人”的話，這些人均可“作為購房人”。

新規定對購房面積標准作了如下限定。

１、購買普通多層公房包括未裝電梯公寓和新裡住房，或購買高層公房包括已裝電梯的公寓的居民，按“市房地局滬房地改１９９６９６３號文件第五條規定執行”。如果居民享受了購買成本價公房建築面積後仍超面積的，那麼超過部分按市場價計算。市場價上限按原規定執行，下限則分三大類。一、二級地段每平方米是３２８８元；三、四級地段是２３４９元；五、六級地段是１４１０元。

２、如果職工采取貸款方式購買公房的，則“給予２０％一次性的付款折扣。”

三、公房出售領取何種產權證

新規定分兩種情況發證。

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