亦莊的寫字樓項目目前還不多,較好的有亦莊硅谷、樞密院、隆盛大廈等。 亦莊開發區有個不輸於cbd的“外號”——bda,北京經濟技術開發區。bda區域的房子有一個共同的特點就是低密度,從其成為國家級開發區的第一天起,“低密度”就成為了bda唯一的主流風格,國內大公司也好,跨國公司也好,房地產開發商也好,都在小心謹慎地遵循著這條“bda准則”。 其中亦莊硅谷以其獨特的定位在最近的寫字樓市中異軍突起,贏得眾人的眼球。環視亦莊,已有30多個國家和地區2400余家企業,其中世界500強企業就有66家,但只有一個外掛式minioffice,即亦莊硅谷ii期。其彈性的機動性商務艙,從170到5000平米的彈性空間,使有著不同需求的企業都能在這裡找到合適的空間。而09年是地王頻出的一年,是樓市瘋漲的一年,亦莊也不例外。近期,住總地產以8000元/平米價格競得距亦莊硅谷300米處的地塊,其周邊住宅更是突破1.4萬元,而亦莊硅谷獨以7000元/平米的原始價入市,成為該區域名符其實的價值窪地。 除了價格優勢外,還有諸如可按揭、純現房、首層買一層得兩層等優勢,170平米也已是亦莊罕見的minioffice空間了,首付50萬即可進駐,相當於降低了進駐bda的門檻。 另一個被關注的寫字樓是樞密院。項目預計2010年10月開盤,2010年年底入住,最低總價為500萬元。其中商業部分為開發商自持,預計8月份將啟動招商。樞密院位於通州區台湖鎮北京光機電一體化產業基地內,屬亦莊商圈。 再看隆盛大廈。隆盛大廈位於亦莊經濟技術開發區核心地區,總占地面積15959.7平米,總建築面積接近70000平米,其中寫字樓建築面積約5萬平方米,由3棟標准5a級寫字樓組成,分為a、b、c三座。其中a座30000平米、b座20000平米、c座10000平米,其中1-3層為商業配套,4-10層為商務辦公,1層層高5.2米,2-3層層高4.8米,4-10層層高3.9米。
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