商品房建築面積的計算_

加急！
我購買了一套商品房，是預售房，現在房產測繪面積與預售房面積誤差在百分之六，合同約定采用以建築面積計價，合同中約定了房屋實際面積大於或小於合同約定面積按實際面積計算。現在的問題是：1、房屋產權登記面積與建築面積的區別是什麼？我象開發商購買的建築面積以哪一個為准？2、房屋產權登記面積的計算與建築面積的計算規則不一致，我購買的商品房建築面積計算以哪個為准？3、房屋產權登記面積誤差在百分之六合法嗎？

我的合同上誤差好像是3%，基本都以建築面積來算
產權登記面積與建築面積不一致是有的。買房時以開放商的建築面積為准交錢

1、房屋產權登記證上應該有兩個面積，建築面積和套內面積。房屋產權登記證上的建築面積就是你房屋的實際建築面積，你和開發商購買的面積以你們簽合同時合同上的面積為准。
2、第二個問題你說的房屋產權登記面積的計算與建築面積的計算規則不一致這裡的建築面積應該是你們合同上的面積吧，以合同面積為准。
3、當時我們的教材是這麼說的誤差應該是3%不過你們已經約定了6%了，那也沒有辦法，只能按照你們的合同去履行了。

誤差計算公式為實際面積-合同約定面積的絕對值除以約定面積乘以100%
如果實際面積大於約定面積按照總價乘以百分比補償
如果實際面積小於約定面積3%以內的按照總價乘以百分比
超過3%的部分雙倍賠償我們考房地產經紀人的書上是這麼寫的
具體應該看你們的合同是怎麼約定的