買二手房應該注意哪些事項？_

買二手房基本上找正規的中介公司問題都不會太大，北京這裡市場還是相對比較正規的。
不過也有些害群之馬，所謂一顆老鼠屎壞了一鍋湯，當你碰到的時候就特別窩心了。所以還是要在不同的公司裡面挑選服務好的中介。到門店去看的時候，不要隨便找個人就好，可以先觀察下，看看面善的，先聊聊，看感覺如何，感覺不合適的就找個借口另外換個。一個中介的門店房源都是共享的，所以找個好點的中介給你服務還是能省心不少。另外，記得問中介要張淘房卡是很有必要的。因為有了淘房卡，你可以在淘房網（http://taofang.com）上給這個中介評價，中介一般都會有所顧慮，而那些敢給你淘房卡的中介也是對自己服務有信心的。
在費用方面需要注意下中介報價。你看中房子以後，中介一般會給你報一個稅費清單。如下：
中介費2.5%
權證代辦費3000
貸款服務費3000（多於30萬的部分，每多貸一萬加收50元）
契稅根據房屋面積，90平以下1%，90-140平1.5%，140以上百分比更高
個稅1%
營業稅5.5%*(出售價格-購入價格)
貸款擔保費0.5%
評估費0.3%
我們交錢不難，最重要的是這些錢都是交給誰的，要交的明明白白?如果都是按照國家規定,交給政府的,那我們就認了.如果是被中介"黑"去了,就只能怪自己"功課"沒做好了吧?好,現在說說,收錢方都是誰.由於商業貸款和公積金貸款差別很大,這部分分開說
1.商業貸款交給國家的:契稅\個稅\營業稅其余的都是給中介的:中介費\權證代辦費\貸款服務費\貸款擔保費\評估費
2.公積金貸款交給國家的:契稅\個稅\營業稅交給公積金管理中心及其評估公司的:貸款擔保費\評估費其余的都是給中介的:中介費\權證代辦費\貸款服務費

看有沒有房產證呀是不是本人的等等

參考文獻：
jingyou.xiongbu120.com