如果要使用住房維修基金,必須一次性全部取出來嗎?

我們所住樓房的樓頂漏水,需要動用公用住房維修基金,去物業詢問了一下,物業說要動用住房維修基金,必須要一次性的將全部維修基金全部取出來,我們住戶都想不通,修理一下房頂只需要4500元左右,可是我們所住樓房一共3個單元36個住戶,全部的住房維修基金就8萬元左右,為什麼要我們全部取出來啊,錢在房管局放著我們放心,為什麼不是花多少錢就取出來啊?物業說全部取出來後剩余的維修基金放到物業的帳戶上,但要抽取百分之六的管理費,我們想不同,大家說一下,如果要使用住房維修基金,真的必須一次性全部取出來嗎?

物業說房管局不允許使用多少取多少，要用的話就必須全部都取出來，剩余的錢就放在物業的帳號上????

你們應該找業主委員會再向物業公司協調，但是我要告訴你公共部位的維修應該由物業公司進行，物業公司列出）維修計劃、材料費用、人工費用）報業主委員會審核，通過後報房管局審核。2個部門都通過後由物業公司領取維修基金進行施工。施工完成後帳目一定要公開展示（或年底公開）。
注：維修基金是可以分次提取的使用維修的程序比較麻煩房管局會比較嚴格
所以有些物業公司不願意去做這麻煩事。