06年在武漢買的房子，沒有辦房產證，現在辦證需要帶一些什麼資料？在哪裡辦理？需要多少費用_

06年在武漢買的房子，沒有辦房產證，現在辦證需要帶一些什麼資料？

在哪裡辦理房產證？

估計辦房產證需要多少錢能辦下來？

一、辦房產證需要提供的資料

1、商品房：購房合同、房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發票復印件、身份證及復印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經濟適用房還需《經濟適用房審批表》。

2、二手房：房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及復印件、賣方房產共有人意見書、承租戶承諾書、評估報告、平面圖。另外，賣方房產的共有人要到場、當事人不能到場的要有公證委托書。

3、企業自管房：除具備二手房的資料外，股份企業還需董事
[注: 董事（Member of the Board, Director）是指由公司股東會選舉產生的具有實際權力和權威的管理公司事務的人員，]
會決議書、國有企業必須上級主管部門的批文和職代會的決議。

4、特殊情況：贈予、繼承或離婚後房產的辦證情況又各有不同，辦證時或提供法院判決書，或民政部門明確的財產分割
[注: 拆股-拆股就是將股票進行切割，使股價降低。拆股，又稱“分割”。當一只股票的價格高企，影響股票的交易量影響投資人（尤其是散戶）的購買欲望，交投清淡。]
書，或公證處的財產公證書。

二、辦證時需要交的稅費

契稅：商品房房價2%，高檔房和別墅4%，二手房1%，買方交。

維修基金：商品房價格2%，買方交。

交易費：商品房3元/平方米，賣方交；二手房5元/平方米，雙方各半；房改房每戶60元，買方交。

登記費：住宅80元/套，房改房60元/套，買方交。

印花
[注: 印花正文　　用染料或顏料在紡織物上施印花紋的工藝過程。印花有織物印花、毛條印花和紗線印花之分，而以織物印花為主。毛條印花用於制做混色花呢；紗線印花用於織造特種風格的彩色花紋織物。]
稅：房價的萬分之五，雙方各半。

營業稅：賣方交，個人購買並居住1年以上普通住宅免征。

土地收益金：住宅按9級地段來征收，賣方交。

參考文獻：
http://www.fang33.com/newhouse/guidance.aspx?pid=13&cid=1