二手房首付多少_大眾科普網

1.
二手房的按揭貸款額度是根據交易所評估價格來核定的
，你能貸款的額度是交易所評估價格的7層（必須是你首次購房），比方說一套成交金額31萬的房子，交易所評估價格為28萬，那麼你只能貸到這個評估價28萬的7層，也就是19.6萬，那麼你就實際首付金為31萬-19.6萬。

2.
買房人應繳納稅費：

契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%）
印花
[注: 印花正文　　用染料或顏料在紡織物上施印花紋的工藝過程。印花有織物印花、毛條印花和紗線印花之分，而以織物印花為主。毛條印花用於制做混色花呢；紗線印花用於織造特種風格的彩色花紋織物。]
稅：房款的0.05%
交易費：3元/平方米
測繪費：1.36元/平方米
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

交易費：3元/平方米
印花稅：房款的0.05%
營業稅：差價*5.5%(房產證滿5年的)，未滿5年的按全額5.5%征收
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%

前期首付在2成到3成左右！

如果2成首付房款6萬左右！契稅31萬*1%或1.5%=3100或4650（其中涉及到你是否是首次購房或房子的面積超過90平沒有）

交易費6元/平工本費80元貸款25萬用25萬*你貸款年限利率根據地點不同貸款政策不同鑰匙小城市
[注: 城市是是一定區域范圍內政治、經濟、文化、宗教、人口等的集中之地和中心所在,伴隨著人類文明的形成而發展的一種有別於鄉村的高級聚落。]
就花不多少錢

6萬+3100/4650+6元*平數+80元+貸款費用=就是你要掏的首付

3成首付款9萬左右一次類推

謝謝采納

講白了，首付3成，二套房首付6成，至於過戶的費用，沒有看的產權證，不好給你算，你可以到中介咨詢一下，肯定能給你一個滿意的答復

60%這個根據不同的城市來定的餓