貸款買的期房能賣嗎

首先必須提醒您的是，目前國家明確規定，房屋必須在取得產權證後能才進行交易。如果該房屋尚未取得房產證，是不能正常上市交易的。您的房產目前房產證並未辦理，因此是不能辦理過戶手續的。
如果該房產已經取得了房產證，那麼即存在“轉按揭”的問題。如果買房人仍希望將房屋抵押給貸款銀行，每月償還按揭貸款，那麼就需要辦理轉按揭手續。首先買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭；如果同意，需要問清貸款銀行對買賣雙方主體資格的要求，應當提供哪些資料及辦理哪些手續。其次，對符合交易條件的買賣雙方，按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。
目前銀行不辦理轉按揭，原房主已經辦理按揭貸款，您需要原房主繳完按揭，解除抵押，拿回產證，後再辦理按揭。目前二手房按揭貸款不針對個人，需要委托中介辦理按揭。必要的程序有：1、簽訂房地產買賣契約及按揭貸款代理協議；2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產證，評估公司隨後出具評估報告；3、借款人將首付款打入銀行指定賬戶，由代理公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過戶手續。5、領取新的房產證；6、辦理公證、抵押登記手續；7、領取它項權利證書，並交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由代理公司轉交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領取相關資料，開始按月還款。
如果買賣雙方之前委托中介，只在交易時通過中介辦理按揭貸款，一般需付給中介方過戶代理費600元。中介按房屋成交價的一定比例收取中介費，買賣雙方分別承擔多少由雙方協商決定。一般情況下，雙方各半，也有因情況不同，另有約定的。由於很多原因，目前西安市中介費的收取標准較為混亂，目前房屋中介的收費標准不是非常統一
[注: 統一[著名品牌]，統一[詞語解釋]，統一[網絡用語]]
，這個需要您具體咨詢您委托的中介公司。謝謝您的關注！
但無論采取以上哪種情況，均需在您的房產取得全產權證後才能進行交易，

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專業術語叫做“轉按揭”

不能除非交過房然後貸款結清就可以賣經濟適用房5年內都不能賣