貸款買房應注意什麼事項

、結算或預收發票原件1份
3、維修資金專用收據1份（2—6聯，物業公司開具）
十四、辦房產證
1、沈陽市私有房屋產權登記申請表1份（5樓23號窗口取表）
2、備案合同1份
3、借款人身份證復印件1份
4、契稅第4聯原件1份
5、維修基金第5聯原件1份
6、結算發票原件1份
7、准住通知單原件1份
8、預售許可證復印件1份
9、門牌審批表復印件1份
10、委托書或代辦證明1份（由開發商開具，蓋公章、法人章）
11、代辦人拿身份證原件及復印件1份
注：以上所有材料均要求用b5紙。
十五、辦他項權力證
1、抵押批復原件2份
2、抵押表原件4張（背面按房證填寫）
3、借款合同1份
4、房證原件及復印件2份（首頁、內容頁、圖頁）
5、借款人身份證復印件1張
6、結算發票復印件1份

一是開發商是否具備賣房資格（五證俱全），保證合同有效，才能有貸款的前提；二是要選取合理的還款年限，根據家庭
[注: 家庭是由婚姻，血緣或收養關系所組成的社會組織的基本單位。家庭有廣義和狹義之分，狹義是指一夫一妻制構成的單元；廣義的則泛指人類進化的不同階段上的各種家庭利益集團即家族。]
收入的情況來確定；三是貸款後一定要按期償還，不要出現不良記錄，影響以後自己辦信貸業務。

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