違規占地沒房產證

首先，我對你的心情表示同情，看了你發了幾次這個問題都沒有比較滿意的答案，我知道你很著急，想幫也不知道能不能幫你。

這個問題你必須有兩個條件：1.你是本村委會集體成員。2.你要有這塊地的承包合同證並且戶主是你【《農村土地承包法》於2003年3月1日才實施。】3.沒有縣級以上國土部門的征地紅頭文件。

滿足以上條件那麼你們村委會這種做法是極度違法的。這是一種典型的非法征地行為，因為
[注: 介紹因為：yīn wéi 1.連詞。表示原因或理由。相關條目語言　語法分析　語法-yinwei]
征用土地是國家的一項獨占職權，村委會無權行使該項權利（要知道縣政府也無權征地的），更別說非法買賣集體土地了（《中華
[注: 中華，泛指中國的，以及由中國衍生和引申的民族、文化、人、團體、地區等等。-zhonghua]
人民共和國土地管理法》第六十三條規定“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設”，農村集體土地是不允許買賣的，並且農村宅基地的房屋也不允許本村以外的農民或者城鎮居民買受的）。

解決辦法：

1.因該土地正在建樓房，你首先通知建房者停止侵權，找證人一同去當地派出所備案。

2.找司法部門申請法律援助或律師事務所請律師，根據事實原由寫好訴狀，復印五份分別遞交縣法院、檢察院、信訪局、國土局以及司法局。你說你找過法院，他們不理，有可能你只是去反應情況，沒有書面遞交訴狀，遞交訴狀後還需要立訴交費，這樣法院才受理的。所以，打官司你要有點資金和足夠的時間。

3.接下來你就按律師的要求去做就行了（請律師時要注意與被告方有無關系）。

如果以上沒能滿意，在找自身原因的同時就到市（地區
[注: 導演 1,電影藝術創作的組織者和領導者，把電影文學劇本搬上銀幕的總負責人。作為電影創作中各種藝術元素的綜合者，導演組織和團結攝制組內所有的創作人員和技術人員，]
）中級人民法院起訴，上方市（地區）檢察院、信訪局、國土局以及司法局。

我相信你一定會得到滿意的處理的。中國雖然極少數人腐敗，但畢竟是法治國家。

祝你早日圓滿解決！

土地證的抵押必須要和房產證吻合，如果沒有房產證，就必須視同地面無建築物，也就是地上建築物零資產抵押，否則就是銀行違規操作，可以追究法律責任；也就是說，已辦理房產證的土地，除非辦理分割
[注: 拆股-拆股就是將股票進行切割，使股價降低。拆股，又稱“分割”。當一只股票的價格高企，影響股票的交易量影響投資人（尤其是散戶）的購買欲望，交投清淡。]
登記，把已經賣掉的房子所分攤的占地面積去除，否則是不能抵押的，如果銀行違規抵押了，當然要由銀行自己買單。你可以憑房產證和購房合同去國土局申請辦土地證，對於個人來說要求提供的材料齊全後如果國土局不給你辦，就是行政不作為。至於國土局給你辦了證以後，銀行有沒有損失，這和業主沒有關系。

你好，樓主。

很幸運
[注: 　　【中　文】幸運　　【拼　音】xìngyùn　　【英　文】goodluck　　【日　文】幸運[こううん]　　【詞　性】名詞,形容詞,　　【褒　貶】中性詞　　【近義詞】僥幸　　【反義詞】厄運倒霉　　【]
看到你的問題。
但是又很遺憾到現在還沒有人回答你的問題。也可能你現在已經在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。

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