請教一下什麼是實際建築面積？_

地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
十二：有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影
[注: 投影是指物體或圖形的影子投射在一個面上或一直線上。-touying]
面積的l/2計算。
十三：建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
十四：設有圍護結構不垂直
[注: 釋義:(1).兩條直線、兩個平面相交，或一條直線與一個平面相交，如果交角成直角，叫做互相垂直。 (2).向下伸直。-chuizhi]
於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
十五：建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、**道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。
十六：雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計箕。
十七：有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。
十八：建築物的陽台均應按其水平投影面積的1/2計算。
十九：有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
二十：高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。
二十一：以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。
二是二：建築物外牆外側有保溫隔熱層
[注: 熱層正文　　見高層大氣結構。配圖相關連接-receng]
的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。
二十三：建築物內的變形縫，應按其自然層合並在建築物面積內計算。

參考文獻：
百度

實際面積，就是干多少算多少。很多工程業主中間不斷修改方案，增加後的工作量肯定比合同大，所以得按實際面積結帳，不然該賠了。

上一页 [1] [2]