購買二手房的條件

額不足1萬的按1萬計算）；

4）貸款最高限額計算：貸款最高限額為25萬元,對於已經辦理提高住房公積金繳存比例(高於8%的)或者在申請住房公積金貸款前連續逐月足額繳存補充住房公積金(或按月住房補貼)六個月以上的單位,職工貸款最高限額可達到30萬元；

4、申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力的在職人員。

費用：

1、評估費＝評估值*5‰（評估公司費用）

2、保險費＝貸款額*財損費率*財產損失系數（保險公司費用）

3、第一月還款＝《還款表》*貸款額（銀行費用）

4、其他費用100元

貸款流程：
收件→→出評估報告（收件當天）→→貸前准備→→銀行進件（每周一、四）→→銀行、公積金中心審批（大約一周時間）→→銀行面簽（每周二、五）→→出件，給過戶→→取他項（根據各區房管局而定）→→他項回銀行，當天上保險，交到銀行→→中心審批房款→→銀行放款（大約兩周左右）→→結束

我要a家家居網編輯推薦：

http://www.51ajia.com/default.aspx

二手房買賣流程：1免費看房2簽訂購房合同、交定金、房主帶房產證3核基准價4資金托管、辦理過戶5辦理貸款手續6水電等設施交接7賣房拿房款、買房拿房產證和鑰匙。買二手房要注意：首付
不是
買方總價的三成，是按當地房產局給予的
基准價
*房子
平方
*
30%
+
稅款
=首付長沙的基准價我不知道，所以沒辦法幫你算出首付，請見諒，希望我的回答能夠幫到你。

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
超級經紀人網為你解答武漢二手房
http://wh.s.mysupa.com/s/

購買二手房的程序：1、實地考察房屋自身情況和周邊環境；2、產權審查，要把產權弄清楚，是否有共有人，共有人是否願意出售房屋，房屋是否在租或已被抵押；3、和房主協商房屋價格；4、簽訂買賣合同；5、交易管理部門確定產權無糾紛後辦理產權轉移手續，將購房款付給房主，買賣雙方繳納相關稅費，在30日內核發房屋所有權證。需要注意的事項有：(1)搞清賣方的真實身份，到底是產權人本人還是其代理人，房屋產權證是否齊全真實；(2)房屋是否為共有財產，如為共有，其他共有人是否同意出售；(3)房屋的計價方式是不是按面積計總價，還是按單位面積確定單價後再計總價；如按單價算總價，應約定面積重新測算後的誤差如何處理；(4)明確、具體約定交房日期、辦理過戶手續的期限及逾期違約責任；(5)核實水、電、氣、電話、有線電視、物業等設施的欠

上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页