買房子遇到的問題請大家幫忙探討一下給點意見好嗎

而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會對地點的選擇形成誤導，最好的辦法還是現場看一看比較好。

看房屋平面圖，可以選擇設計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積並不按比例來做，方方正正的戶型，到實際施工時可能會出現這樣那樣的偏差
[注: 偏差是指某一尺寸（實際尺寸，極限尺寸，等等）減其基本尺寸所得的代數差。-piancha]
，這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進深均有所約定，方不會吃虧。

三看圖紙，了解承諾與實際是否一致

通過看圖紙，可以了解房子的很多具體情況，如建築規模、樓層數、房型結構、平面布置及建房時選用的主要材料、主要部位（結點）的工藝設計及要求達到的水准。如果發現樓書承諾內容與設計內容不一致的地方時
[注: 地方時正文　　以觀測者的子午線為基准的時間。恆星時、真太陽時和平太陽時（見世界時和時差），都是用天球上某些真實的或假想的參考點的時角來計量的，它們與觀測者的子午線有關。]
，應向專業人員請教，並與銷售商進行探討，可以避免將來因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質量、設施等的糾紛。

四看地段，了解出行是否便利

無論在何處購房，交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便，它包括小區位置是否臨近城市
[注: 城市是是一定區域范圍內政治、經濟、文化、宗教、人口等的集中之地和中心所在,伴隨著人類文明的形成而發展的一種有別於鄉村的高級聚落。]
交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經常被限制，如出行受到單雙號的限制、小區內私家車停車條件、收費標准等等。

工薪族考慮出行是否方便時，可以就以下8個問題進行考察：

1．大公交到小區嗎？2．工交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的？3．路途堵車嗎？4．從住宅到公交車站的距離
[注: 距離是一種標量，不具方向，僅含量。這種量不會是負數。在物理學上，距離是由某些媒介如人、動物和交通工具所經過的路線的長度，由起點到終點的向量則是位移。]
是多少？5．夫妻上下班，孩子上學有沒有直達車到門口，轉車方便嗎？6．“打的”乘車方便嗎？7．小區到市區有沒有直達公交車？8．一旦發生應急情況，出行方便嗎，能應急嗎？

五看配套，了解居住是否方便

一般來說，居住區社區規模越大，居住者就會感到居住的環境更加舒適
[注: 舒適，原名昌格。電影演員、導演。浙江慈溪人。持志大學肄業。1938年後任青鳥劇社、上海大同攝影場、金星影片公司演員和編導。]
、生活更加方便。比如購物、子女就學、醫療、娛樂設施及物業管理等等方面，只有社區達到一定規模，這些條件才會同時具備。

六看戶型，了解戶型設計是否成功
[注: 解釋成功：英文：success/hit/bring home the bacon/come through/make good winning發音:chénɡ,ɡōnɡ 釋義:1.成就功業或事業。]

看戶型需要專業知識，對一般的購房者來說，如果以下4個條件都能符合，就差不多了：

條件1———自然采光：每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照
[注: 日照市-日照市是一座新興的沿海港口城市，地處中國大陸沿海中部、山東半島南翼，東臨黃海，西靠沂蒙，北連

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