買房子遇到的問題請大家幫忙探討一下給點意見好嗎

通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。

第四，明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上是公用的面積。

第五，如果是精裝修,應該明確裝修標准。
第六，明確退房的責任。一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
答案補充
湖口的房價我不清楚.按揭問題,按照你們月收入5000錢,但只能每月付款2500左右的房子.在多可能會影響生活
答案補充
按揭貸款方面應該說十年比20年好,利息省,等額本金法比等額本利法好,還是省利息

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