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北京鑫兆雅小區有沒有房出租 | 推 薦 文 章 | ||
| 更新時間：2022-05-18 | |||
有意願的請與我聯系:13436973138 有吧 就是在天宮那邊你看看應該有（燕山的應該知道天宮） 一、從事房地產銷售員工作，並不一定要有《商品房銷售員資格證書》才能從事這項工作，北京很多房地產公司從事銷售的人員沒有這個證書。一般開發商招聘售樓員，注重的是個人的形象、素質和能力。當然，有售樓員的證書更好。 二、如果你准備來北京發展，趁早行動，不要等有了銷售員資格證書再找工作，那樣，會耽誤時間，也許等你考取了證書時，年齡大了，應聘售樓員工作會受影響的。 三、如果打算從事房地產銷售工作，建議： 1、先買本房地產營銷管理方面的書籍看看，對房地產營銷業務有所了解。 2、著重學習售樓員的知識。為應聘房地產售樓員工作打好基礎。 3、如果從事售樓員工作了，利用工作業余時間學習，再考取售員資格證書也不晚。 四、給你提供一份《售樓員知識》看看。祝你早日成功！<br/>附件：<ahref="/browse/download.php?path=/73/19/01/1248731901.12031805.doc&filename=售樓員知識.doc"target="_blank">售樓員知識.doc</a>2006年9月開始，北京的商品房銷售員必須持證上崗，掛牌服務，預售或現房合同網上簽約時，對應合同注明該房屋銷售機構名稱和該房屋銷售員注冊證號。無證者不得賣房。 凡年滿18周歲，身體健康，具有高中（或中專）以上學歷，願意從事商品房銷售或代理銷售活動的人員均可自願報名參加考試。 2006-05-295月28日,北京市進行商品房銷售員首批考試,共有1715名考生報名參加 2006年度的有關通知和培訓信息放在後面，07年度的還不知道，但是你可以打電話向聯系人問一下。反正報名就是在北京市房地產職工大學。 關於舉辦商品房銷售員考前培訓班的通知 各有關單位： 根據建設部《商品房銷售管理辦法》第二十九條，商品房銷售人員應當經過專業培訓，方可從事商品房銷售業務。為貫徹落實該辦法，規范商品房銷售經營行為，北京市建委發布了《關於加強本市商品房銷售機構及銷售人員管理的通知》（京建交〔2006〕312號），本市商品房銷售人員必須經專業考核、持證上崗，並自2006年5月份起舉辦北京市商品房銷售員考試，2006年度分別在5月28日、6月25日、7月30日、8月27日安排四次考試。 為配合商品房銷售員考試，北京市房地產職工大學開辦商品房銷售員考前培訓班，並特聘業內專家及市建委相關工作人員任教。現將有關事項通知如下： 一、培訓對象 參加北京市商品房銷售員考試的人員，主要是指在房地產開發企業（或其它售房單位）中從事商品房（含經濟適用住房）預售或現房銷售業務的人員和在房地產經紀機構中從事代理銷售業務的人員，以及領取交易管理系統加密鑰匙盤進行網上簽約的授權人員。 二、報名時間和地點 （一）2006年5月9日-12日、6月5日-8日、7月3日-6日、8月1日-4日，本校將在北京建築業執業資格注冊中心安排現場報名（與考試報名同期進行）。 （二）2006年5月13-17日、6月9日-13日、7月7日-11日、8月5日-9日在本校培訓中心（朝陽區勁松南路華威北裡18號樓118室）分別安排所在月份培訓班的補報名。 三、培訓課程 （一）《房地產基礎制度與政策》（含商品房營銷知識） （二）《北京市房屋交易管理制度》 （三）《商品房銷售合同及網上簽約操作實務》 四、培訓時間和地點 （一）培訓時間：每期培訓3天，首次培訓時間安排在2006年5月19-21日，根據報名情況安排多個培訓班次。 （二）培訓地點：北京市房地產職工大學(朝陽區勁松南路華威北裡18號樓)。 五、培訓方式 為了切實做好該項培訓工作，考前培訓采取課堂教學與答疑、串講相結合的方式，全面提高學員的應試能力。 六、培訓費用 培訓費360元/人 材料費60元/人 七、聯系方式 聯系電話：6779980813261205393 聯系人：員老師王老師 北京市房地產職工大學培訓中心 2006年度北京市商品房銷售員考試大綱（試行） 北京市建設委員會編制二〇〇六年四月 目錄 一、《關於加強本市商品房銷售機構及銷售人員管理的通知》（京建交2006〕312號） 二、《關於組織北京市商品房銷售人員考試工作的通知》（京建科教〔2006〕302號） 三、《關於組織“商品房銷售員”考試有關工作的通知》（京建執注〔2006〕10號） 四、考試說明 五、《房地產基本制度與政策》（含商品房營銷知識）考試大綱 六、《北京市房屋交易管理制度》考試大綱 七、《商品房銷售合同及網上簽約操作實務》考試大綱 八、附錄：房屋交易管理相關法律法規***************************北京市商品房銷售員考試大綱(2007年修訂版) 2007-09-26 來源：北京市建設委員會 《房地產基本制度與政策》（含商品房營銷知識） 第一章房地產基本概念 一、房地產的概念、分類及用途 二、所有權、使用權、抵押權等房地產權利類型 三、土地所有制類型及土地劃撥、有償使用方式 四、建築密度、建築容積率、綠地率等規劃建設指標 五、房屋面積、層高等相關概念 六、個人住房貸款基本概念 七、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的主要內容 第二章房地產管理基本制度與規定 一、城市房地產管理法 二、房地產開發經營管理條例 三、物業管理條例 四、商品房銷售管理辦法 五、城市商品房預售管理辦法 六、城市房屋權屬登記管理辦法 七、城市房地產抵押管理辦法 八、城市房地產中介服務管理規定 九、土地管理法、擔保法、城市規劃法 十、合同法、消費者權益保護法 第三章商品房營銷知識 一、房地產營銷概述 二、房地產市場調研 三、房地產營銷渠道 四、房地產市場推廣 五、房地產銷售過程 六、房地產銷售技巧 《北京市房屋交易管理制度》 第一章房屋交易管理 一、北京市城市房地產轉讓管理辦法一般規定 二、北京市商品房預售管理相關規定 三、進一步規范商品房預銷售管理 四、預售許可證變更相關規定 五、調整住房結構、穩定住房價格、加強住房交易管理相關規定 六、境外機構和個人購房管理 七、北京市經濟適用住房管理相關規定 八、北京市廉租住房政策 九、北京市普通住房標准 十、商品房交易市場動態監管 十一、北京市房地產交易秩序整頓相關規定 十二、商品房銷售機構和商品房銷售員管理 十三、房地產經紀管理及資金監管政策 第二章房屋權屬登記 一、房屋權屬登記的基本內容、種類及程序 二、初始登記的基本內容和相關規定 三、轉移登記的基本內容和相關規定 四、抵押登記、抵押信息公示及網上辦理抵押登記的基本內容和相關規定 五、變更登記及注銷登記的基本內容和相關規定 六、權屬登記工作時限規定 第三章房地產測繪 一、商品房面積預測管理規定 二、商品房面積實測管理規定 三、房屋測繪成果變更相關管理規定 第四章房地產稅費 一、印花稅及其稅率 二、契稅及其稅率 三、營業稅及其稅率 四、契稅及營業稅征管相關規定 五、公共維修基金征收相關規定 六、物業費、供暖費等其他費用 第五章房屋施工質量、建築節能、裝修等相關知識 一、建築工程質量與質量管理相關規定 二、建築工程施工質量驗收、保修管理相關規定 三、建築節能相關管理規定 四、建築裝修管理規定 第六章住宅小區市政公用基礎設施和公共服務設施相關知識 一、新建商品住宅小區與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理規定 二、市政公用基礎設施等工程要求 《商品房銷售合同及網上簽約操作實務》 第一章商品房銷售合同 一、《北京市商品房認購書》、《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現售合同》示范文本的主要條款 二、規范商品房合同簽約行為相關規定 三、商品房買賣合同糾紛處理相關規定 第二章房地產市場信息系統建設 房地產市場信息系統建設相關規定 第三章北京市房地產交易管理系統用戶管理 北京市房地產交易管理系統用戶管理相關規定及系統操作 第四章商品房預售合同網上簽約和預售登記管理 一、商品房預售合同網上簽約和預售登記管理相關規定 二、商品房預售合同網上簽約和預售登記系統操作 第五章商品房現房買賣合同網上簽約管理 一、商品房現房買賣合同網上簽約管理相關規定 二、商品房現房買賣合同網上簽約系統操作 第六章網上辦理權屬登記 一、初始登記管理相關規定及相關網上操作 二、轉移登記管理相關規定及相關網上操作 三、抵押登記管理相關規定及相關網上操作 附錄：房屋交易管理相關法律法規 一、房屋交易權屬管理法律法規 《中華人民共和國城市房地產管理法》（中華人民共和國主席令第29號） 《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號） 《物業管理條例》（國務院令第379號） 《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格工作意見的通知》國辦發[2006]37號 《商品房銷售管理辦法》（建設部第88號令) 《城市商品房預售管理辦法》（建設部第131號令） 《城市房屋權屬登記管理辦法》（建設部第99號令） 《城市房地產中介服務管理規定》(建設部第97號令) 《城市房地產抵押管理辦法》（建設部第98號令) 《房地產市場信息系統建設工作綱要》（建辦住房[2004]116號） 最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案例適用法律若干問題的司法解釋》（法釋[2003]7號） 《關於落實新建住房結構比例要求的若干意見》建 |
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