現在購買二手房需要繳納什麼費用

我現在在南京江寧看中一套二手房，購買時間已經兩年，但是對方還沒有辦理兩證。請問我要繳納哪些費用？
還有就是費用全部對方出是否可以？
請詳細回答謝謝

首先告誡的是沒有完整的兩證的房子不要購買，即使房產局有關系過戶，但是以後出現了問題，依舊很麻煩，沒有法律保障！而且對方肯定是新房，那麼交稅就很高了！
第二關於二手房的費用問題！

契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。

印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標准交納。

個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用於可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%；2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。(合理費用一般是指業主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發票等。)如果房產已經滿5年的，屬於家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，並先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得稅退還（現在這個限制為兩年了，但是很多城市還是依照五年執行！）