現在小高層公攤面積國家規定應該不超過百分之幾啊？？

設計院答復有二：第一，房型中標注的面積是使用面積，而在算公攤的時候所使用的面積還包括室內牆體面積及相鄰牆體面積的一半，這樣算下來公攤就沒有30％之巨；第二，對公攤的大小國家並沒有明確的法律規定，建築業的約定俗成小高層一般不超過25％。
現在依據的是國家技術監督局2000年2月出台的《房產測量規范》。該《規范》顯示，商品房公攤以幢為單位，公攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得公攤到本幢房屋內。可計入公攤的內容包括本幢樓電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變(配)電室、設備間、公共門廳、過道等；不應計入公攤面積的有：獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的管理用房和作為人防工程的地下室等。

得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積）÷建築面積

你用100%減去得房率就是公攤系數