二手房如何買賣？賣的繳稅還是買的繳稅？

05年中交的房費，07年初拿到房產證，現在賣掉如何繳稅？當時有新房5年內交易繳稅很多的規定，現在還有那個規定？越詳細越好，我給80分

營業稅：5.5%（買入未滿5年賣出有這個費用）
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花稅：0.1%
個人所得稅：1%或購房差價的20%。
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
如果購買的商品房是標准價、優惠價、成本價房
標准價每平米補63元
優惠價每平米補63元
成本價每平米補9元（土地出讓金）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價裡面了。
補充：沒有房產證只能找開發商改票，直接算買房人從開發商那直接買的新房。一些辦理房產證的契稅、維修基金等都由買方出。因為直接辦理買方的房產證了。其實你可以選者你盡出。就是什麼都不要你出了。其實你可以拿到中介起賣。賣房子現在不收費。一般都是買方出所有費用。如果你還有什麼不懂可以加我qq69593332