購房最重要是辦理(需要)什麼手續呢?

就是有什麼證明這房子是自己的,怎麼過戶的呢

申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請—中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》—評估機構對物業評估的確認—借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險—中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押—承辦銀行放貸—購房者還款—清戶
二手房屋買賣交易稅費明細
一、買房人應繳納稅費：
（一）已購公有住房（成本價購房）
1、契稅：房款的1.5%
2、土地出讓金：按成本價的1%×建築面積
3、印花稅：房款的0.05%
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定
（二）商品房
1、契稅：房款的1.5%
2、印花稅：房款的0.05%
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定
二、賣房人應繳納稅費：
（一）購公有住房（成本價購房）
印花稅：房款的0.05%
（二）商品房
印花稅：房款的0.05%
標准價公房（優惠價）土地出讓金：按成本價的7%×建築面積
經濟適用房土地出讓金按房款的3%收取

房屋產權過戶提交材料
一、賣方提供：
（一）已購公有住房（成本價購房）
1、房屋所有權證
2、原始購房合同
3、產權人身份證、戶口本（暫住證）人名章
4、配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印）
5、結婚證明、配偶身份證明
（二）商品房
1、房屋所有權證
2、原購房合同、購房發票、房地產賣契
3、國有土地使用證（市局）
4、產權人身份證、戶口本（暫住證）人名章
5、配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印）
6、結婚證明、配偶身份證明
二、買方提供：
身份證、戶口本、（暫住證、戶口本）人名章