在房產證沒有辦下來之前,雙方私下簽定的房屋買賣協議並沒有去公證處公證,這協議是否有效.能不能單方面解

我將單位的集次建房當時以低於市場價的價格以總價78000元賣給xx。當時買方付出76000元給我，其它2000約定賣協議，但並沒有去公證處公證（因為當時咨詢時說房產證未辦下來，不能進行公證）。後來在我們單位辦理房產證的過程中，房管局說我們不能按單位集資建房的程序辦理，有些費用不能減免，所以後來我自己又補交了7000多元的辦房產證所需費用。現在我們的房產證辦下來了，我是否有權利要求買我房子的人補我這7000元錢。

我將單位的集次建房當時以低於市場價的價格以總價78000元賣給xx。當時買方付出76000元給我，其它2000元協議上寫明在交房產權給買方時再給，但並沒有去公證處公證（因為當時咨詢時說房產證未辦下來，不能進行公證）。後來在我們單位辦理房產證的過程中，房管局說我們不能按單位集資建房的程序辦理，有些費用不能減免，所以後來我自己又補交了7000多元的辦房產證所需費用。現在我們的房產證辦下來了，我是否有權利要求買我房子的人補我這7000元錢。????