租客聯系不上如何解除租房合同

租客聯系不上如何解除租房合同

門應由房門來換。《合同法》第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。所以房東不退押金和租金是不對的。

(11)thelicensorshallbeatlibertytoenterthepremises(asthe licenseenotbeingthetenantnorlesseeofthepremiseshasnoexclusiverighttothepremises)atanytimetoensurethatthebusinessisoperatedinanefficientmannerandthattheobligationsonthepartofthelicenseehereincontainedarebeingobserved.

執照所有人有權利有自由在任何時候進入經營場址（因為執照持有者既非經營場址的房客，亦非承租人，故對經營場址沒有絕對權利）以確認經營方式是否正確進行，以及執照持有人是否遵守了在本合同中列出的應當履行的義務。

(9)thelicenseeshallbeatlibertyasprincipalandnotasagentforthelicensortoemployandtodismissanystaffwhoeverhewishesandonwhatevertermsthelicenseeshalldecideandthelicenseeshallindemnifythelicensoragainstanyclaimdamagesandcostbyanystaff.
9執照持有者作為執照所有者的負責人而不是代理人，有權利有自由按照自己的意願雇傭或解雇任一員工以及做應當由其決定的一切事務。任何員工造成的損壞或損失，經聲明後，應由執照持有者向執照所有者賠償。

(3)thelicensorandthelicenseeortheirrespectivedulyauthorisedrepresentativesshallmeetonthepremisesfromtimetotimeaseitherpartymayreasonablyrequireforthediscussionofthemanagementandimprovementofthebusinesswhereuponthelicenseeshallgiveafullaccounttothelicensor.
執照所有者和執照持有者或者他們各自法定代表應當在經營場址經常見面，以便雙方合理地要求就經營管理及改善進行討論，同時執照持有者還應當向執照所有者詳細匯報經營情況。

(1)受權者已經繼續中國餐館的生意在被描述的前提(以下稱‘為前提的)在那到此為止預定。(以下稱‘為business')

(2)受權者已經有有關心的有獲許可的人討論到在前提的未來生意的經營行為。

(3)它已經被同意獲許可的人將被任命接管管理只有在術語將來方面的生意出現而且它已經被明確地了解而且同意在宴會之間到此為止這協議的無將是想要是或當做創造一個合法的死亡將被解釋也不創造房東和租地人的關系和獲許可的人在有之後接受分開合法的忠告明確地從事不要關於宣稱任何的權利特權或保護。

現在它被特此同意如追從:-

(1)受權者任命獲許可的人如經理跑那生意。

(2)獲許可的人將為一個時期接管而且從那對2009年一月 29日的2006年一月 29日(主題到當做在此處提供)中國餐館的生意在前提。

(3)受權者和獲許可的人或他們的分別確授權與代表偶爾將在前提上見面當做任一宴會可能為討論適度地需要那生意的管理和進步因此那獲許可的人將把全部帳戶給受權者。

(4)當從2006年一月 29日獲許可的人將被權力保有之時所有的錢在生意主題中收到到每周的執照費用提到到在子句5中於此而且將是有責任的到在對所有的開銷要求上立刻付還受權者包括但是不限制到建築保險額外費用率稅維護服務瓦斯電水電話費用洗衣店冷卻和通風。

(5)在此期間除了在獲許可的人上面的子句4將對受權者每周的執照費用的這協議薪資第一年，秒和第三年的￡1369.25將會是￡1419.24。所有的如此付款將預先被獲許可的人做在第一天每四分之一月為執照使用那前提和為家具和家具的雇請固定物儀器和動產(以下稱‘為動產的)在前提而且將把他們留在如同他們一般的情況中是在2006年一月 29日而且將作好修理或復位或(在受權者的選項)支付t的所有或任何的部份價值他相同的可能是壞掉的失去被損壞的或破壞(展覽會穿著和淚滴和損害藉著意外的火除)和將在呼出歸還一樣的在如此的情況給受權者或這協議的較早終止而且將在全部方面保險關於包羅萬象地評價對抗關節的損失和損害受權者和那獲許可的人名字和獲許可的人將哪裡適當的安排而且招致維護而且維修契約為動產和契約的副本將被提供對在要求上的受權者。

(6)如果執照費用保持傑出超過14天從當它是應得的東西時候,是否正式地,然後興趣是可付的以比率4%在國民的基本利率上面偶爾在施行中的威斯敏斯特銀行plc。

(7)獲許可的人將對受權者支付在或之上在那個簽署之前這一張執照￡18,000.00的總數存款保護那藉著這一張執照的獲許可的人遵守和表現。那存款將被受權者保有免於有任何的相關那和受權者的力量獲許可的人,沒有偏見對任何在此處的其他治療法,扣除藉著獲許可的人是可付的任何費用在此處或被受權者維持的任何費用的數量當做一結果任何的不-遵守或非表現藉著獲許可的人於此。主題如上述的，存款自由地將被付還對受權者的獲許可的人任何的興趣在30天內在這一張執照的結束或在30天的殖民裡面那藉著對抗獲許可的人受權者持續傑出的要求無論那一個是比較遲的。

(8)獲許可的人不將裝飾再裝飾或制造任何對前提的變更或附加不首先委托而到受權者細節和計劃和如此其他的數據當做那受權者可能為被計畫的工作需要而且獲得那受權者和獲許可的人寫之前的同意將移交和回行的對受權者任何的已存在的家具和固定物不再的其他項目的裝飾動產必需的如如此的工作或工廠的q結果當做可能被實行偶爾。(裝修的話家具要退還)

(9)獲許可的人將同樣地有權校長而且不如代理人為受權者雇用和解散任何的職員他願任何人而且在無論什麼稱獲許可的人之上將決定和獲許可的人將賠償對抗任何的要求損害和費用的受權者藉著任何的職員。

(10)(一)當他們是在2006年一月 29日(展覽會穿著而且淚滴除)並且將在這協議的呼出或較早的終止歸還相同的在如此的情況給受權者的時候,獲許可的人將保存包括(但是不限制概論而關於)排水溝水和衛生的裝置下水道排水溝和管一樣的電安裝和所有的其他固定物和配件好情況的前提。

(b)獲許可的人將在他自己的費用遵從任何的法令或地方性的或公眾的權威所有的法律和附則和所有的需求是否清潔衛生保健火預防的關系公眾的安全或其它的和對維護及[或]已存在的設備進步。

(11)受權者將要隨時進入前提(如獲許可的人不身為租地人也不前提的貸借人沒有獨家的對前提的權利)確定生意以有效率的方式被操作而且在獲許可的人部份上的義務在此處包含正在被觀察。

(12)獲許可的人不將隨時改變在來自中國餐館的前提被繼續的生意。

(13)獲許可的人將給受權者在到此為止任何的希望在子句2被詳細說明更新執照的執照時期的呼出前的2個月的注意一個最小量。(如果避免受權者是在沒有義務之下同意如此的希望)

(14)這協議對獲許可的人是個人的和這協議的利益將在被執照分配的沒有環境之下。

(15)在有之後接受分開合法的忠告獲許可的人確定他承認而且協議的無當做創造一個合法的死亡也不創造房東和租地人的關系將被解釋，而且獲許可的人沒有獨家的所有物和明確地從事不要關於宣稱任何的權利或特權或保護和被說事業的獲許可的人對受權者是特定的前情況到那關於這協議的允許考慮獲許可的人請求。

(16)一般特此宣布獲許可的人將在此處靠他自己處理生意如一個實體和無的校長將提出關於價值附加的稅或其他的稅有義務的受權者而且哪一獲許可的人將關於賠償尊敬的受權者。
但是(1)授與證書者繼續一家中國餐館的事務於前提(以後叫做..thepremises..)描述在日程表至此(以後叫..thebusiness..)。(2)授與證書者有討論與持牌人關於事務的賽跑的未來品行於前提。(3)它同意持牌人將被任命接收管理只事務以方式此後出現並且它具體地被了解並且同意在無事在這個協議將意欲是的黨之間至此或將被串講象創造一種法律困境創造房東和房戶和持牌人關系以後被接受分開法律建議具體地同意不聲稱任一權利特權或保護因此。它特此現在同意如下:-(1)授與證書者任命持牌人作為經理經營業務。(2)持牌人將接管和將繼續一個期間從2006年1月29日到2009年1月29 日(依於依照此中提供)一家中國餐館的事務於前提。(3)授與證書者和持牌人或他們的各自適當地授權代表將見面在前提時常如同或者黨也許合理地要求為關於事務的管理和改善的討論持牌人將給一個全部帳戶授與證書者。(4) 和從1月29日2006日持牌人將被給權保留所有金錢接受在事務依於每周牌照費提到在條目5於此和是負責任立即償還授與證書者在要求時為所有outgoings包括但對大廈保險費率稅維修業務沒限制供應氣體電水電話費洗衣店冷藏和透氣。(5)除條目4之外在持牌人之上將在期間其間這協議薪水對授與證書者每周licence費.4e1369.25第一年,第二並且第三年是.4e1419.24。所有這一類付款由持牌人事先將付在第一天各個處所月使這個licence使用前提和為聘用家俱和furnishingsfixtures設備和動產(以後叫做..thechattels..)於前提和保留他們在他們是在2006年1月29日的和一樣情況並且將進行好修理或恢復或(於授與證書者的選擇) 支付所有或t的任一部分的價值他同樣也許是殘破失去損壞或毀壞(公平穿戴和撕毀和損壞由偶然火除去)並且將退回同樣在這樣適應對授與證書者於這個協議的失效或比較早期的終止和將保險按充分價值因此全面地反對損失並且損傷在授與證書者和持牌人和持牌人的聯合名字將如適當安排並且作用維護和服務合約為這個合同的動產和拷貝將被提供對授與證書者在要求時。(6)如果licence費保留卓著超過14天從當它是適當,不管正式要求或不是,然後感興趣是付得起以率的4%在全國威斯敏斯特銀行plc的基本率之上時常生效。(7)持牌人將支付對授與證書者在或在簽署這個licence之前.4e18,000.00的一個總和的儲蓄鞏固遵守和表現由這個licence的持牌人。儲蓄由授與證書者將保留免於任一興趣對持牌人與授與證書者的力量,無損於什麼個補救此中,扣除任一充電付得起由持牌人此中或相當數量所有費用由授與證書者承受由於任一個沒有遵守或non-performance由持牌人於此。主題象上述,儲蓄將被退還免於對持牌人的任一興趣由授與證書者在30天之內在這個licence的結尾以後或在最後卓著主張的解決的30天之內由授與證書者反對持牌人哪些是比較晚。(8) 持牌人不會裝飾redecorate或做任何改變或加法對前提沒有首先遞交給授與證書者細節和計劃

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