二手房交易_大眾科普網

我看好一套二手房。但是原房主沒有房產證，其他手續齊全，他說找房產開發商把購房合同等手續改成我的名字，然後直接把房產證辦在我的名下。請問這樣做有沒有風險，如有，應該怎麼辦？請高人指點。謝謝。

1、如果原房主的確把房產證辦在你的名下，且你也從當地政府房產管理部門領到房產證，說明沒有什麼風險。
2、如果僅原房主找房產開發商把購房合同等手續改成你的名字，房產證沒有領，那麼你要注意了，要了解清楚房產開發商本身有沒有房產開發資質、營業執照等證件齊全有效？你要買的這棟房子有關建設、經營等手續齊全有效？能了解清楚房產開發商和原房主有沒有和其它方有經濟瓜葛（比如：抵押、凍結、扣押）等。如果沒有上面這些問題，房產開發商直接把房產證辦在你的名下，還可以節省一些辦理過戶的費用和稅收。為了安全起見，最好讓原房主把房產證辦理過戶再付清購房款（比如：房款存在房產中介處）。

千萬別這麼做，按照正常手續比較保險。