怎樣計算商品房套內面積？

人們在買房時，一般對房屋的建築面積和使用面積比較注意，但對套內建築面積及其計算方法卻不甚了解。本文介紹一些關於套內建築面積計算的方法。
套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內牆體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。
新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
三、陽台建築面積的計算：(1)原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；(2)挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；(3)凹陽台按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積；(4)半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
偶用autocad（它可自動計算面積的）掃一下偶單元的圖紙，偶只能接近。計算的方法復雜。