買房需要注意什麼事項？

五證不全的房子不能買。作為一個合格的房地產開發項目，必須是“五證”俱全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預（銷）許可證》缺一不可。五證中任何一證的缺失，背後都有問題。

總的來講買房有七大注意
1、土地性質
2、使用年限
3、賠付比率
4、配套設施
5、巧立名目（一些房地產公司會在購房或交房時亂收費，來增加購房都的負擔）
6、偷梁換柱（有的房地產公司把沒有達到國家要求的樓房當成合格的商品房來賣，多收消費者的錢）
7、虛假廣告（很多房產商會把預售房子的廣告設計得非常精美，以此來吸引消費者；放在售樓處的沙盤也是非常精致，讓人一看就難以割捨。但當消費者拿到房子後，發現宣傳的效果與實物往旆相去甚遠，從而導致雙方糾紛的產生）
其次就是戶型的選擇了