房地產開發，要做可行研究，給個范本撒
項目可行性研究內容一、環境分析1、當地地理環境調查分析。2、當地人口和人口類別調查分析。3、當地政治環境調查分析。4、當地社會文化背景調查分析。5、當地工業、經濟環境調查分析。6、當地科技環境調查分析。7、當地交通、醫院、學校、市場等生活配套分析。8、當地氣候情況和污染情況調查分析。二、產品分析1、當地房地產開發企業狀況調查分析。2、當地政府有關房地產業的優惠政策和特殊要求調查分析。3、當地目前在售案量調查分析；去年產銷總量調查分析。4、當地房地產價格調查分析；去年價格走勢調查分析。5、當地商品房銷售狀況調查分析。6、當地建築風格調查分析。7、當地小區規劃情況調查分析。8、當地商品房主要戶型、面積及其配比調查分析。9、當地商品房建材及配套情況調查分析。三、成本分析1、建築成本調查分析：a、當地地質情況調查分析。b、當地對建材方面的特殊要求調查分析c、當地水、電、暖氣、燃氣、有線電視、電話、寬帶等公共事業管線鋪設情況調查分析。d、當地施工材料供應情況調查分析。e、當地開發商所選擇的施工企業調查分析。2、當地有關配套費用調查分析：a、當地水、電、暖氣、燃氣、有線電視、電話、寬帶等需要開發商繳納開戶費或者配套費情況調查分析。b、當地有關基礎設施配套費以及其他配套費用調查分析。3、當地銷售成本調查分析：a、當地銷售選用媒體調查分析。b、當地銷售采用銷售道具調查分析。四、機會分析1、當地消費群體狀況調查分析2、當地社會購買總量以及影響因素調查分析3、當地消費者購買動機和行為調查分析4、當地其他房地產商產品供應能力以及供應范圍調查分析5、當地價格和銷售渠道調查分析6、近期當地有無大的工業項目或者市政工程項目立項或開工建設。
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