如何辦理購房貸款

想問下，如果房產證寫兩個人的名字如何辦理購房貸款？二手房和新房在辦理上有什麼不同嗎？這種情況能用公積金貸款嗎？謝謝

房本上面如果有兩個名字，可以一個作主借人，但是簽字的時候必須雙方到場。

一套房子只能選擇一種貸款方向，跟房本上面幾個人是沒有關系的。你可以選擇公積金，也可以選擇商貸，也可以選擇組合貸。但必須兩個人一致。

新房按揭和二手房按揭大同小異。

可以兩個人共同購房，出一個共有權證。
二手房需要過戶手續，而且涉及買賣雙方。而新房不涉及買賣雙方和過戶手續，所以流程相對簡單。
公積金貸款只要滿足正常連續繳存滿一年，符合購房條件，無不良信用記錄就可以了。

可以啊，2個人的話一個做主貸人，一個做參貸
二手房與新房差不多，就是層次不一樣，

購房貸款是指:房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房保書等所規定必須提交屋買賣合同、擔的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
新房貸款:必須和開發商聯系,他們那裡有指定的銀行,必須要去開發商指定的銀行去辦理抵押貸款
二手房貸款:屬於抵押貸款中的一個環節!完全可以做!

二人共同購房的，公積金貸款可其中任一滿足貸款條件的人申請貸款，商業貸款可二人共同申請貸款，成為共同還款人