二手房買賣房主離婚

2009年5月我在中介簽了一個二手房，交了1萬定金，合同約定收到余款後房主給我過戶。中介要求雙方交齊全材料然後給余款過戶，但是5個月過去了，房主離婚了，一直辦不齊手續，然後導致沒辦法過戶，
還有，房主是委托他妹妹來簽的字，現在應為他手續辦不齊，不想賣了，就說他沒出委托書給她妹妹，他說沒委托書合同無效，但是，9月份，房主親自回來，讓中介陪同去財政局辦了免稅，中介可以作證，是不是可以認為是事實委托，合同有效嗎？
另房主一直拖著不給過戶，合同上也沒寫什麼時候過戶，我們能不能起訴到法院要求房主繼續履行合同，能不能讓法院給約定個時間過戶。

房管局要求房主的前妻必須到場，公正一下離婚協議書或者夫妻雙方簽字才能賣，但是房主說他前妻出面不可能？
我們該怎麼辦？這個事情已經拖了5個月了。我們的買賣評估快過期了，我們該怎麼辦？
能不能直接起訴房主余款給法院或者房主，然後讓法院強制執行過戶？有高手給出出主意謝謝

應該可以。
給余款過戶，你給了余款他不結收。這並不代表沒給。
雖然沒有委托書，但當初簽了合同收了訂金，而且還評估了。這些都事實委托。前妻不到那是房主的事，也可以說違約。
完全可以起訴！！！祝你順利。
十分不行，就高他違約，按合同賠你損失。再買別的房子。那裡都是住，遇到這樣的賤骨子也能免就免吧！

二手房買賣 房主離婚

二手房買賣房主離婚