北京順義萬科四季花城是否可以自建陽光房

我是萬科四季花城業主，因住房在一層，且萬科設計的院牆很低矮，使得我家沒有任何私密和安全感可言。曾與萬科物業咨詢過解決方案，萬科物業說可以用在院牆上加木籬笆的方法。但木籬笆一是需要年年維護，同時給小院中人的感覺像生活在動物園中，另外也解決不了其他業主反映高空墜物問題。現在，不少業主都有自檢陽光房的打算，如果設計得體，不影響小區整體環境的美觀和其他業主的利益，是否可以建，手續如何辦理？？？

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江中陽光房有限公司專業制作陽光房陽光房俗稱玻璃房，陽光房可以搭建在復式樓的露台，一樓的私人花園，樓宇的頂層，私人別墅等地。它的建築立面甚至包括頂部，全部為玻璃結構。由於房間要采光通風，而且要有很好的密封效果，陽光房立面、頂部大部分由可開啟的門窗組合，門窗質量的優劣決定著陽光房構建的成功與否。基於陽光房的如上特點，我們在設計和建築陽光房時，對於不同用途的陽光房在整體造型及結構方面，應視周圍環境和場地的制約而定，再做出相應的設計方案。
陽光房的種類:
陽光房的種類從建築特點上來分可分為在公寓頂部平台上的或是私人別墅等低層低密度住宅庭院裡的兩類，考慮到建築外觀的限制和頂部清潔、維護的方便程度，兩種位置的陽光房設計要求大有不同。
要從實用上去分，則可分為：普通型、休閒型、功能型三種。
普通、休閒、功能型三種陽光房的介紹
普通型陽光房，大多被用來作為小花房，養些花草魚蟲。因為采光和通風較好，這裡非常適合喜陽植物的生存和成長。
休閒型陽光房屬於中檔陽光房。這種類型的陽光房比普通型的要大，而且結構設施要好的多，非常適合別墅和私人庭院使用。加上精美的遮陽簾，開啟窗處可以成為休閒屋，裡面可擺放牌桌、健身器材等娛樂休閒用品。夏日的夜晚還可躺在休閒椅上，仰望星空。
功能型陽光房屬於高檔的陽光房。這一類型的設計和建築技術標准相對也較高，之所以稱為是功能型的，就是因為它可以專門用於待客室、小餐廳、書房或兒童娛樂室等專門的空間。因為其是用較高的技術標准來建築的，所以不必擔心房子本身的問題會影響專門的使用。這種類型的陽光房一般是包木或純木結構架，外加多層陽光板和加膠中空鋼化玻璃，實木或鋁包木門窗。如果選用塑鋼窗在密封效果上會比其他門窗更好些。這種類型的陽光房可加上專用通風裝置及遮陽系統，使其功用性更好，後期使用起來會更便捷更實用。
這些類型的陽光房可以依照主題建築風格選用不同的樣式，並可根據個人喜好選用各種顏色和形狀。如：選用陽光板做為屋頂主材的屋頂可做成弧形、八角型、屋脊型、一面坡型等，而要以玻璃作為主材的，屋頂則多為屋脊型、八角型和一面坡型的。
露台陽光房：一面臨牆陽光房，二面臨牆陽光房，三面臨牆陽光房，異型牆陽光房。
花園陽光房：一面臨牆陽光房，二面臨牆陽光房，三面臨牆陽光房，四面臨空陽光房，
異型牆陽光房。
按頂形狀分類：斜頂陽光房，造型頂陽光房，組合頂陽光房，特殊頂陽光房。
按頂材料分類：彩鋼板頂陽光房，陽光板頂陽光房，鋼化玻璃頂陽光房，中空玻璃頂陽光房
歐式陽光房：地中海式陽光房，維多利亞式陽光房，拜占庭式陽光房，哥特式陽光房。
公司網站
www.jzsgmc.com

g萬科a今日發布定向增發公告稱，公司擬向不超過10家特定對象非公開發行7億股a股，募集資金總額不超過42億元。公司第一大股東華潤股份有限公司有意向認購不低於1.1億股本次發行的股票。
g萬科a同時發布同華潤合作開發房產項目的公告，雙方合作方式包括公開聯合獲取項目開發、萬科參與華潤已獲取項目的開發以及華潤參與萬科新獲取的項目開發
根據定向增發公告，華潤認購的股份在36個月內不得轉讓，其余投資者認購的股份在12個月內不得轉讓。
本次非公開發行的發行價格不低於5.67元/股，發行募集資金擬投資於廈門呂嶺路、佛山南海桂城a7項目、北京順義四季花城、上海吳泾鎮錦川項目、杭州江干區九堡項目等8個項目，這些項目主要以住宅為主。
根據同華潤合作開發房產項目的公告，在只有雙方合作的前提下，萬科持有項目的權益等於或大於50；在多方參與合作的前提下，萬科為住宅項目權益的第一大權益持有人。
合作項目的數量可為單個或多個項目，合作規模以項目地價總金額衡量，華潤在合作有效期內投入合作項目的地價總金額不超過萬科2005年末淨資產的50，即41.5億元；合作項目中，開發周期超過3年的大中型地塊，以住宅開發為主；項目規劃中含有的非住宅部分，可經雙方協商後，共同開發或由華潤單獨開發。
此次雙方合作相互滲透對方領域，具有一定的雙贏基礎，同時在利益分成上以萬科優先，合作開發項目萬科仍以住宅為主，可以看出華潤在今後合作上對萬科現有地產業務的強化。
公司獨立董事一致認為，萬科與華潤的合作有利於萬科更好利用股東資源，增強自身的融資能力和項目發展能力，有利於萬科擴大公司規模，提高品牌影響力，提高資產回報水平。