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房貸優惠取消與公積貸款有什麼影響? | 推 薦 文 章 | ||
| 更新時間：2022-05-18 | |||
理論上是沒有影響的。因為國家對房貸優惠是針對商業貸款的，五年期以上商業貸款現有基准利率5.94%，優惠後利率為4.158%。公積金貸款沒有七折優惠的說法，公積金貸款五年期以上利率為3.87%，比7折優惠後的商業貸款利率還低。 實際上，房貸優惠的取消，是一個信貸從緊的信號，也是經濟發展回升的信號，接下來可能是基准利率上升，公積金貸款利率也會隨之上升，而房貸利率是浮動利率，利息額也會隨著利率的上升而上升。另一方面，在優惠利率下，商業房貸與公積金房貸利率相差不大，如果優惠取消，其利率差距拉大，人們都會盡力去爭取公積金貸款，公積金貸款壓力增大，從申請到審批等候的時間會很長。 |
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