房客要退房子，比較復雜，我該如何處理，求各位前輩解答，謝謝

有一房客已經簽了1年合同，按季度交了3000塊，每月1000元，還有押金300元，可是現在租了2個月，說有點吵就不租了（注：附近有一工地，說吵也不算吵，可是女房客已懷孕，怕有些影響），說能不能退回租金。按理說合同上標明提前退房的不退租金，但是房客也挺好說；俗話說買賣不成仁義在，但是如果答應退了，後面幾個月將近春節，房子比較難租，損失就我自己承擔，不答應嘛，又有點過不去。
本人愚鈍，不知道應該怎麼處理。如答應退租，如何附帶較合理的條件？或者有其它比較好的方法？求各位前輩給我解答，謝謝～～～～

朋友,你的情況和我現在一模一樣.緣分啊!
不過你押金收的太少,應該收一個月的.我收的一個月所以方法和你不一樣.但認識,一樣不好過.
我建議你:你們一起找續租的,找著剩下的錢和押金就給她,或是由續租的給她.找不著,這錢就充當這些天空房的房租了.畢竟她不出這錢你就得出.