物業電梯費電梯電費收取是否合理的問題，請明白人指點

昨天剛剛拿的鑰匙，也先交了物業費……

問題是，我這個小區有20多個樓，最高6層，大部分是5層。有1/3是沒有電梯的，但物業費全部都是統一的1.3元，不另外收取電梯費。

不管有電梯還是沒電梯的，全都是這個價。

俺是窮人，費了好大牛勁才買的房子，買到手了還要“救濟”有錢人家的電梯費。

我想問的是，我家是沒有電梯的難道也要為有電梯的“分擔”電梯費和電梯的電費嗎？？？

物業的這種收費方式讓我很難接受？

想請問高人針對這樣的情況應該怎麼“維權”？

1.樓主說的具體是哪個地方呢?按照現行的物業管理條例,確實沒有對你的這種情況進行詳細的區分,但是在各省,地方性的對物業管理條例解釋或者實際操作過程中,有的地方已經對這樣的問題做出了解釋,使業主和物業公司都有了相應的依據,比如廣東,深圳.
2.你所遇到的情況確實不合理,這一點是確定的.
3.你們可以聯合業主,推選幾個業主代表,先與物業協商,有電梯的物業管理費與沒電梯的物業管理費收費標准應當不一樣,因為物業管理費的構成,就包含對公用,共用設施,設備的維護和保養這一塊,那麼很明顯的,你所在的單元,沒有其中的一部分設施設備,既然沒有受益,就不已經承擔相應的費用.
4.如果不得已要走訴訟的道路,你們的訴訟請求是會得到法律的支持的.

1.物業管理費的構成主要由以下幾點:服務人員的工資,社保,按規定提取的福利;物業共用部位,共用設備日常的運行,維護費用;物業區域內的清潔,衛生費用,綠化養護費用;物業區域內的秩序維護費用;物業企業的辦工費用;物業企業的固定資產折舊費用;企業利潤,稅費等幾大方面構成
2.對於你們單元沒有的設施設備的日常維護,運行費用,按照誰受益,誰承擔的原則,把這一部分減除,這也是合理合法的要求
3.你所說的問題,可以看做是對物業管理區域范圍出現爭議,我把廣東的處理規定
說給你,供你參考,希望有點用:根據廣東省物業管理條例規定:對物業管理區域劃分有爭議的,物業所在地的區,縣人民政府房地產行政主管部門應當征求物業所在的的街道辦事處,鄉鎮人民政府,相關業主,居民委員會的意見後確定.
4.再明確一下,這和樓盤高不高檔沒直接關系.

物業電梯費 電梯電費 收取是否合理的問題，請明白人指點

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