驗房發現使用面積跟合同上相差很大，怎麼辦？

我們的合同上寫著套內建築面積是79.22，但我實際測量的使用面積卻只有65多，相差14，應該找開發商賠償嗎？相關法律法規是怎麼規定的？

這個問題我昨晚上回答了，但怎麼沒有出現啊!？

再答一遍吧：

首先，要明確的是，套內面積和使用面積是兩個不同的概念。
套內面積是指這套房子從外牆起的投影面積，即包括了你房子中所有的牆體部分，當然也包括了過道、陽台等。
而使用面積是你測量的實際面積，即沒有包括牆體的部分。
顯然，兩者之間存在差異的。

另外，還有一個建築面積。建築面積是套內面積加上這幢房子的公共過道、電梯間等公攤面積後的面積，稱為建築面積。目前，多數地區是開發商是按建築面積售房。只有重慶等少數城市按套內面積售房。

各個標准的面積是否准確，或者說與合同是否相符。業主的測量不算數，開發商測量也不算數。對此有異議時，可請當地國土房管部門的測量機構來測量，他們測量後出據的面積數據才有法律效力。

如果少於合同了，據此，你才有理由找開發商賠償。

希望我的回答對你有所幫助，請你參見我的資料:
http://blog.sina.com.cn/designtianlong

套內使用面積，加上你房間內部的隔牆所占面積，以及外牆厚度一半所形成的面積才是套內建築面積。