家裡人的房產問題糾紛產生了請教

是這樣，我爺爺在單位有套住房，有我父親和我姑姑兩個孩子，後來爺爺的名字改成了我姑姑，但是自從爺爺去世後，我和母親一直住在這裡，而且按時向我姑姑交納房費，已經有9年了，但是最近房子要拆遷，父親想要和姑姑平分房產，開始姑姑不同意，現在決定簽個協議。請各位幫忙，應該注意哪些問題？我們是否屬於長期居住戶？
另外就是，我姑姑在買這套房子的時候，已經有了另外一套住房，但名字是他丈夫的，這會有什麼影響

1、至少要寫清楚該房子原為爺爺所有，由父親與姑姑共同享有平等繼承權，因此，房子拆遷所得由父親與姑姑平分。再寫清楚，該所得姑姑應在不晚於何時以何種方式給予父親；
2、該協議最好公證一下；
3、其實，我覺得從法律的角度上來講，房子已由爺爺贈與你姑姑了，應由你姑姑所有，這個協議其實是贈與協議。當然，你盡量寫清楚合同的緣由，是避免她丈夫有說法，因為從夫妻關系來講，這個房產她丈夫有一半的所有權了。
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