再次求助天龍大師，關於樓上漏水問題

上次求助大師提到的樓上漏水，按你指出的辦法我進行交涉後，樓上業主與物管方同意開挖地面查找原因。但經過對衛生間的地面挖開，沒有發現明顯准確的漏水處。在對地面進行防水處理後，又重新回填並貼上瓷磚。
可是，我樓下仍然像以前一樣有滲漏的水滴，物管和樓上的說法是：這是余水。對此，我很擔心沒有根本解決，請你說說，我該怎麼辦？或者你分析一下原因何在？

謝謝你的信任。

從你敘述的情況看，我與你一樣擔心。雖然物管方和樓上業主認為“余水”的說法有道理，但這個余水三五天就會停止，再長不過一周罷了。
從你上次說到挖開到現在，還有兩三天就有一周了吧？而此時樓上已經回填挖開的地面並貼磚，這種做法太匆忙。即使他們的說法成立，再等幾天有何不可呢？

從上次你傳的圖片和介紹的情況，我仍然堅持認為，水的滲漏來自樓上。而這次的檢查整修，樓上沒有找到源頭，這種維修檢查是極不認真的。
水的來源必須找到，而滲漏處明顯在樓上傳下。這是基本點!!!

樓上網友說的建築內部管道滲漏的問題已經通過樓上的檢查不存在。因為，這個位置是排水管，在挖開檢查沒有發現漏點後，樓上再次做防水處理，可以確保它不會滲漏。

我不知道樓上的進水管在衛生間的走向，許多裝修公司沒有按“水管走天不走地”的原則來設計，多數埋在地上，如果了解它的走向，可以擴大檢查范圍，進一步排查水管的滲漏問題。

只能說這些啦!建議你現幾天，如果仍然滲漏。或者滲漏沒有減小甚至加大，就證明我堅持認為樓上是滲漏來源的判斷仍然無誤，也說明我認為要擴大檢查范圍，把水管的走向弄清，再次從衛生間及相關的供水管線路檢查的必要。

希望我的回答能夠對你有所幫助。

我認為：首先這不一定是你自己的原因，樓板之間的縫隙和走向、以及工程的質量是漏水的根源，而造成這樣的情況是多方面的，別人家的管道某處漏水也能造成這樣的情況，不一定是樓上樓下才會這樣，出現這種問題就要找水源，最好還是問問左鄰右捨，都檢查一下各家的管道和蓄水設備，把用水的設備先暫時停用，或者把總閘關掉看看情況。我估計應該是建築內部管道滲漏。

1、你們的樓房的下水管肯定是在樓板上開孔後安裝的。這時用普通水泥封堵是有孔隙的，肯定會漏水下去，這是開發商造成的。

2、關鍵是你不懂得正規防水應該怎麼處理，施工的都是圖快、圖謀省力省事，往往不考慮後果！！

3、要徹底解決這個問題。只能按下列程序處理。必須自己親自監督，否則是不可能做好的！！

1）購買堵漏水泥（也叫膨脹水泥，快干水泥，每kg5~10元）5kg或2kg裝一包。

2）購買ab防水套裝一件（2.5kg裝，一包乳白色液體，一包固體粉末，約25~50元）

3）將衛生間底清理干淨。最好沿管向下清理出一個凹形槽，取堵漏水泥用適量水調勻，迅速填入凹形槽中壓緊壓實（注意2~5分鐘左右會發熱膨脹固化，所以操作要快，否則達不到效果，少調多次進行）。

4）用水泥處理衛生間底部，使成坡度，下水管處位置處於最低點，等待水泥干燥後，再進行下步處理。

5）對衛生間底部和四周用ab防水套裝處理（注意一定要保留約300ml乳白色液體備用！！）。取乳白色液體少許，加入固體粉末，調成漿狀，用排刷，沾取漿狀液，刷衛生間底部和四周，放置24小時，待其干燥後再刷第二次，共刷三次，每次刷的方向必需一個方向，三次刷的方向不同，這樣才能保證不漏水。

6）在衛生間底部的下塑料水管處最低點，用電鑽（8mm)鑽3~4個小孔，用於排由於地面瓷磚縫隙可能漏下去的水（非常重要！因為水是堵不住的，只能想辦法把它引走）。

7）衛生間池底部不能填余泥，要用磚頭架空（注意：在塑料下水管附近保留一個觀察，檢修口！以後有問題就不必再挖開了！），以保證從地面瓷磚縫隙可能漏下去的水順利流走，而不是長期蓄積在裡面！！！這一點非常關鍵。

8）在架空磚上面用水泥沙做平，如果還有ab防水套裝，最好再將表面處理二次。然後，用濕法鋪瓷磚。

9）取保留約備用的300ml乳白色液體，拌白色水泥，填衛生間瓷磚的縫隙，這樣即防水，又結實美觀。

只有這樣處理才能徹底解決漏水下去的問題。