關於二手房買賣定金的問題急求在線等答案！！！！

最近看中一套二手房想買了，但是賣家扭扭捏捏，第一天說賣第二天又不賣了，過了幾天又打電話說賣，反反復復好幾次了，最近終於說賣了，要我過去交定金，因為房子沒找中介是個朋友做中間人。後來我一想這家伙變來變去我寧可找個中介多花點錢安全吧！他也同意了，我想問的是：買方我，賣方，還有中介這三方合同都是怎樣簽的，各簽的的什麼合同才能保證到時候賣方違約（比如他又不想賣了不給過戶）才能有法律保障的能夠返還我定金，聽說還是雙倍。請高手把交定金之前要簽的合同具體描述下，謝謝了~~~~

如果你們是找中介辦理，像你們這種情況是買賣雙方已經協商好的，找中介只是做一個過戶和貸款的代辦手續而，費用不高但跑腿的事情就由中介方幫忙辦理了，你們只需要到場簽字而已。

關於代辦交易，中介方有專門的代辦合同的，是你們三方共同簽署，一式三份大家各持一份，裡面有條款注明以下內容：
交付定金、辦理過戶、交首期房款、辦理銀行貸款、交余下房款、驗收交房、違約責任等等，能保障三方的利益。

如果將來出現糾紛，按合同條款追究違約方的責任，假設你要起訴賣方，中介方會幫你作證的。

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