武漢房屋中介費什麼時候交

本人剛通過中介購買了一套二手房，我要問的問題是一：房東出示了其房產證和土地使用證書，但我也沒辦過這樣的事情，怎樣判斷其真實性二：中介費是何時交，是在叫首付款的時候交還是過戶後交三：先房東還有貸款，但對方稱會在近日內一次性還清，這樣會不會影響交房時間。如有專業人士回答准確，可再追加150分！！！！！！！！

1.房產和土地證可以去發證機關去查，讓房東本人帶著身份證才可以查。
2.你可以再過戶時支付一半，等你拿到兩證和物業交割後再給一半（以免你和中介各執一詞，折中的辦法）
3.首先房東要申請提前還貸，看具體的銀行才能確定具體的還款日期，比如說有的銀行是只有1號和15號才可以提前還貸，有的就是電話申請，次日就可以還貸。還完款後要去房產局注銷抵押，之後就可以評估過戶了
4中介公司的資質問題你要先在《紅盾信息網》查下營業證號