北京買賣二手房需要哪些費用

沒有中介。雙方需要繳什麼費用？費率是多少？

你好！
供參考：
附件：
北京市二手房稅費新標准.doc

經濟適用房：
未住滿5年的，按照原來的購買價格辦理過戶手續，上市出售的時候交納1.5%契稅，買賣雙方各繳納成交價格0.005%的印花稅，如果面積和審核的可購買面積之家有差額的話，還要交納差額部分的綜合地價款；
已住滿5年的，上市出售的時候可以按照市場價格出售，除了契稅印花稅，還需要交納10%的綜合地價款。

房改房（已購公房）：
成交價1.5%的契稅；
買賣雙方各0.005%的印花稅；
土地出讓金：建築面積*當年成本價*1%，北京今年的成本價是1560元/平米，所以土地出讓金就是每建築平米15.60元。
如果該房改房是標准價、優惠價的房改房，還需要交納：建築面積*當年成本價*6%的“補足成本價款”。