零租房房產稅怎麼

零租房房產稅怎麼

1、選址配貨站通常會選擇在三類地區經營。一是當地貨運市場，如南京仙林汽配城（原來是玄武湖貨運市場）；二是商品集散地，如某某大市場之類；三是外來貨車必經的交通要道。其中又以第一類居多。2、手續營業執照：開設個體配貨站所需啟動資金不多，所以這方面基本不用擔心。首先要去經營地點轄區的工商部門辦理營業執照（好像需要先填寫一個申請，辦理周期大約7個工作日）。部分地區聽說還需要先考一個經紀人資格證。稅務登記證：在營業執照辦理完畢30天內去稅務機關辦理稅務登記證。3、經營車源：雖說配貨站豎個牌子或者黑板就能吸引到一定的返程車源，但是最好再掌握一定的本地車源以作為補充。同時，根據你所擁有的資源決定做哪一些線路。貨源：沒什麼好說的，看人脈和個人能力了。一、選擇公司的形式：普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個或2個以上的股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”)，最低注冊資金10萬元。如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元；如果你和朋友、家人合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元。建議你准備好注冊資金3萬元。二、注冊公司所需的注冊資料：
(1)個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼）
(2)注冊資金
(3)擬訂注冊公司名稱若干
(4)公司經營范圍
(5)租房房產證、租賃合同
(6)公司住所
(7)股東名冊及股東聯系電話、聯系地址
(8)公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則
(9)公司章程
注冊公司的費用：
1、工商局工商名稱核准，40元
2、公司辦公室房租6個月，6000元
3、租房合同打印費5份15元，房產證復印件5張2.5元
4、租房的印花稅12元
5、下載公司章程的上網費2元，公司章程打印費15元
6、刻法人私章20元
7、會計師事務所的銀行詢征函10元
8、銀行開立公司驗資戶開戶費20元
9、會計師事務所辦理驗資報告500元
10、工商局注冊公司手續費300元，信息卡120元
11、公章2個120元，財務章1個60元
12、技術監督局辦理組織機構代碼證148元
13、銀行開立公司基本帳號開戶費20元、密碼器280元
14、國稅稅務登記證60元，地稅稅務登記證60元
15、兼職會計工資，200元
16、申請領購發票，500元
合計：8502.5元
如果不算房租、會計工資、發票，則合計1802.5元。注冊資本最少3萬元。注冊登記費按注冊資本的0.08%(1000萬以內),0.04%(1000萬以上的超過部分)收取營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%征收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%征收營業稅。所得稅：對企業的純利潤征收18-33%的企業所得稅。
利潤收入在3萬元（含3萬元）以下的稅率為18%，利潤收入在3萬元以上10萬元（含10萬元）的稅率為27%，10萬元以上的為33%。五、注冊公司的相關說明：1.注冊公司會不到半年時間，最快需要20天時間。地區不同注冊公司的費用也有所不同。2.要注冊一個公司，首先想好經營什麼，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。3.注冊個體簡單易辦；而注冊公司要有章程、合同，要驗資，程序挺多的。在投入不是太多時，還是注冊個體為好。4.前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下5.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。6.每個月1日-10日按時向稅務申報稅，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。罰款額度超過一天100元。營業執照辦理下來後一個月內必須辦理稅務登記。每年3-6月年定時年檢營業執照。7.對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。8.營業稅是對營業額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發生了交易，開了發票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業額扣減各種成本後剩余的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。9.有限責任公司可以注冊分公司。10.開辦費是指企業在籌建期間發生的費用，包括籌建期人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產和無形資產購建成本的匯兌損益和利息支出。籌建期是指企業被批准籌建之日起至開始生產、經營（包括試生產、試營業）之日的期間。
參考資料：<ahref=".11437/zixun/cyzn/">.11437/zixun/cyzn/</a>