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我想買套二手房,不知道買二手房要不要交公共維修基金?知道的朋友說下，謝謝!!

一般情況下是不用交的，因為原房主已經交過了，現在的買賣合同中都有一條是公共維修基金無償順延給客戶的。也就是我們平時所說的公共維修基金隨房走。但實際上公共維修基金是可以退的。如果業主在賣房時退出了公共維修基金的話，那麼你買二手房就要交這筆錢。所以也不好說這事，只能看你買房時面對什麼樣的業主吧！！

根據建設部、財政部關於印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知（建房〔1998〕213號）第13條規定：“業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。”可見，二手房產權過戶後，專項維修基金必須按要求辦理過戶手續。
過戶時需提供以下材料：1。買賣雙方簽署的房屋轉讓協議（二手房買賣合同）；2。上述協議如不包括關於維修基金過戶事宜，另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協議；3。買賣雙方身份證原件及復印件（驗原件留復印件）；4。維修基金專用收據的原件及復印件（原件過戶留復印件）。
需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證及授權委托書辦理。代理人身份證復印件及授權委托書存管理部一並存檔。
維修基金過戶辦理地點在資金管理中心各區縣管理部，比如在昌平區買的房，應到基金管理中心昌平管理部辦理。
此外，公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金，不能用於抵扣物業管理費用。

原房屋不是已經有房屋維修基金?